Wohnungsmarkt

Die passende Wohnung zur Miete finden

Nach Berechnungen des Statistischen Bundesamtes lebt über die Hälfte der Deutschen in Mietwohnungen. Die richtige Wohnung zur Miete zu finden ist aber gar nicht so einfach. Gerade in zentralen und beliebten Wohngebieten treffen viele Suchende auf wenige Angebote. Zusätzlich müssen Faktoren wie Preis, Größe und Grundriss der Wohnung stimmen. Der folgende Leitfaden bietet Ihnen eine Orientierungshilfe bei der Suche nach einer neuen Wohnung.

Die Wohnungssuche

Ob im Internet, in der Tageszeitung, in Anzeigeblättern oder an schwarzen Brettern- eine Wohnung zur Miete können Sie mithilfe unterschiedlichster Medien suchen. Auch Tipps von Freunden oder Bekannten helfen, da sich viele Vermieter auf Empfehlungen aus ihrem Umfeld bei der Wohnungsvergabe verlassen. So umgehen sie die Schaltung eines Wohnungsinserates und die Koordination von Besichtigungsterminen.

Bei manchen Wohnungsanzeigen ist jedoch Vorsicht geboten. Die meisten Anzeigen sind seriös, es gibt aber auch hier schwarze Schafe. Wenn der Vermieter schon vor der Wohnungsbesichtigung Geld verlangt, sollten Sie misstrauisch werden.

Die meisten Vermieter arbeiten mit einem Immobilienmakler zusammen. Deshalb ist es für zukünftige Mieter in vielen Fällen unumgänglich, eine Provision von circa zwei Monatskaltmieten an den Makler zu zahlen. Auf der anderen Seite kann ein Makler die Immobiliensuche für den zukünftigen Mieter erheblich vereinfachen. Er weiß über Details der Wohnung und des Mietvertrages bestens Bescheid. Außerdem organisiert er die Termine von der Besichtigung bis hin zur Vertragsunterzeichnung.

Es gibt auch Immobilieneigentümer, die ihre Wohnungen ohne Makler vermieten. Diese Immobilien sind provisionsfrei und dementsprechend sehr begehrt. Für die Suche nach einer provisionsfreien Wohnung zur Miete müssen Sie deshalb viel Zeit einplanen.

Aussehen und Ausstattung der Wohnung

Die Gründe für die Suche nach einer neuen Wohnung zur Miete sind vielfältig. Dementsprechend sind die Ansprüche an das zukünftige Zuhause unterschiedlich. Für manche reicht der Platz in der alten Wohnung nicht mehr aus, andere sind mit der Hellhörigkeit ihrer Wohnung unzufrieden und wieder andere ziehen aufgrund ihres Berufes in eine neue Stadt. Alle Umstände und Erfahrungen spielen für die Wohnungssuche eine entscheidende Rolle.

Welchen Wohnungstyp sie favorisieren, ist Geschmackssache. Es gibt beispielsweise Maisonette-Wohnungen, Penthouse-Wohnungen, Lofts und vieles mehr. Der Schnitt der Wohnung und die Raumaufteilung sollten mit Ihren Wünschen übereinstimmen. Bei der Besichtigung leerstehender Wohnungen ist Vorsicht geboten, denn diese wirken oft geräumiger und hellhöriger als sie eigentlich sind.

Kontaktaufnahme und Wohnungsbesichtigung

Wenn Sie eine interessante Wohnung gefunden haben, können Sie den Ansprechpartner via E-Mail oder Telefon kontaktieren. Bei einer Anfrage per E-Mail ist es wichtig, Rechtschreibfehler zu vermeiden und die Anfrage höflich zu formulieren. Zettel und Stift helfen bei telefonischem Kontakt, um schnell Informationen und den möglichen Besichtigungstermin zu notieren.

Eine Besichtigung der Wohnung bei Tageslicht ist ratsam, da hier mögliche Abnutzungen und Mängel besser sichtbar sind. Nehmen Sie sich genug Zeit, um die Wohnung gründlich anzusehen. So können Sie in Ruhe prüfen, ob sich beispielsweise die Fenster leicht öffnen lassen, Toilettenspülung, Wasserhähne und Heizung funktionieren. Außerdem sollten keine erkennbaren Beschädigungen an Wänden, Decken und Böden zu sehen sein. Eine Erkundung der unmittelbaren Umgebung gibt Aufschluss über mögliche Lärm- oder Geruchsquellen.

Sind Sie nach der Besichtigung sicher, die richtige Wohnung zur Miete gefunden zu haben, füllen Sie ein Formular zur Selbstauskunft aus. Dort geben Sie Ihre persönlichen Daten, beispielsweise Gehalt, Familienstand und bisherige Anschrift an. Das Formular bekommen die Interessenten in den meisten Fällen bei der Wohnungsbesichtigung. Hat sich der Vermieter nach der Prüfung der Daten entschieden, gibt er oder der Makler dem zukünftigen Mieter Bescheid.

>>> Weitere Angebote anzeigen <<<