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Auslandsimmobilien

Sie interessieren sich für eine oder mehrere Immobilien im Ausland?

Beim Immobilienerwerb im Ausland hat jeder verschiedene Ambitionen. In den meisten Fällen sind Ferienhäuser oder Ferienwohnungen gefragt.
Als Kapitalanlage sind Ferienimmobilien im Ausland weniger attraktiv.

Nach wie vor ist der Trend zur Wohnimmobilie als Eigenheim, Ferienhaus, Ferienbungalow oder Ferienwohnungen im Ausland ungebrochen. Das gilt besonders für den EU Raum. In den traditionellen Urlaubsländern wie Spanien, Griechenland oder Italien ist der Erwerb einer Ferienimmobilie für den ersehnten Ruhestand oder aber für längere Urlaubaufenthalte in sonnigen Gefilden weiter im Visier vieler Deutscher. Immer mehr Menschen mit finanziellem Polster nutzen die Vorzüge der EU und wählen ihre Wohnung, Haus oder Bungalow im Ausland als Zweitwohnsitz.

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Auch die Nachfrage an Mietobjekten im Ausland ist gestiegen. Da jeder Bürger fast ohne Beschränkungen in der gesamten Europäischen Union leben und arbeiten kann, sind auch immer mehr Mietobjekte zu Wohnzwecken gefragt.

Bedenken Sie das auch bei Immobilien jedes Land eigene rechtliche Regelungen hat und Besonderheiten unterliegt. Das betrifft außer Bauvorschriften auch den gesamten finanziellen Rahmen wie z.B. die Steuern.

Jeder Schritt zur eigenen Immobilie im Ausland sollte deshalb von Fachkompetenten Partnern begleitet werden. Hier kann man einen Fachanwalt vor Ort oder auch die Prüfung in Deutschland vornehmen lassen. Am besten beides, denn doppelt hält bekanntlich besser.

Deshalb nie einen Vertrag besiegeln der nicht vorher genau geprüft wurde. Auch bei mündlichen Absprachen stets Zurückhaltung üben. In einigen Ländern tragen mündliche Vereinbarungen schon fast rechtsverbindlichen Charakter.

Wichtig ist auch die inhaltlichen Formulierungen in Verträgen Sprachrechtlich prüfen zu lassen. Hier kann es durch Übersetzungsfehler schnell zu falscher Auslegung kommen. Ein Fachdolmetscher sollte zur Prüfung hinzugezogen werden.

Content Autor
Horst Fiedler
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